Jacarecica - Maceió/AL
Novo Lançamento: Apartamentos Amplos com Área de Lazer Completa à Beira-Mar Apresentamos um empreendimento único, localizado na beira-mar da Praia de Guaxuma, com acesso direto à areia. Os apartamentos oferecem metragens generosas, variando de 200,62m² a 274,05m², perfeitos para quem busca espaço, conforto, e uma vista espetacular. Apartamentos Espaçosos Com unidades que vão de 200,62m² a 274,05m², cada apartamento foi cuidadosamente projetado para proporcionar o máximo em conforto e funcionalidade, com amplos ambientes que se integram harmoniosamente, e a praia de Guaxuma como extensão da sua casa. A Mais Completa Área Comum da Cidade - 4.500 m² de Lazer à Beira-Mar O empreendimento oferece uma área de lazer inigualável, com 4.500 m² de espaços dedicados ao bem-estar e diversão, tudo isso com a praia aos seus pés: - Academia com Vista para o Mar: Espaços dedicados a fitness, pilates, crossfit, e artes marciais, tudo com uma vista espetacular. - Spa Luxuoso: Ambientes perfeitos para relaxamento e cuidados pessoais. - Espaços para Crianças: Brinquedoteca e playground, projetados para garantir a diversão e segurança dos pequenos. - Complexo de Piscinas: Piscinas para adultos e crianças, com design moderno e áreas de descanso, à beira-mar. - Quadras Esportivas: Inclui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de beach tênis e mini campo. - Salão de Festas e Espaços Gourmet: Ambientes ideais para celebrar e receber convidados com estilo e sofisticação. - Espaços de Convivência: Lounge, sala de jogos, sala de estudos, coworking, e mais. - Espaço Pet: Ambiente dedicado ao cuidado e lazer dos animais de estimação. - Conveniências: Serviços práticos e úteis para o dia a dia dos moradores, disponíveis dentro do condomínio, com a praia como cenário. Esse empreendimento oferece a rara combinação de luxo, espaço e uma localização privilegiada, pé na areia, na Praia de Guaxuma. É a escolha perfeita para quem deseja viver com conforto e aproveitar uma área comum completa, com a beleza do mar sempre ao alcance dos olhos.
Ponta Verde - Maceió/AL
Se você está em busca de um imóvel para comprar, este pode ser o seu momento. Lançamento da EM Empreendimentos Imobiliários, o Aquarius Modern Life chegou para surpreender. Com uma excelente estrutura e uma ótima localização, entre outras vantagens que ele oferece, o Aquarius Modern Life tem tudo para se tornar sua moradia dos sonhos. * PAVIMENTO: Serão 11 (onze) pavimentos tipo compostos com 09 (nove) apartamentos por pavimento. Os apartamentos de TERMINAÇÃO 08 (44,21m²) e 09 (46,04m²): Sala estar/jantar, 01(um) quarto, banheiro social, cozinha integrada com a sala de estar/jantar e área de serviço. Os apartamentos de TERMINAÇÃO 03 (58,66m²), 04 (60,09m²) e 05 (58,74m²): Sala estar/jantar com varanda, 02(dois) quartos sendo 01(um) suíte, banheiro social, cozinha integrada com a sala de estar/jantar e área de serviço. Os apartamentos de TERMINAÇÃO 01 (63,91m²), 02 (63,69m²), 06 (63,62m²) e 07 (63,38m²): Sala estar/jantar com varanda, 03(três) quartos sendo 01(um) suíte, banheiro social, cozinha integrada com a sala de estar/jantar e área de serviço. * ÁREA COMUM: - piscina adulto e infantil com deck molhado; - sala de jogos; - salão de festas; - fitness; - recepção; - coworking.
Jatiúca - Maceió/AL
Bem-vindo ao mais novo ícone de luxo a poucos metros do mar! Localizado na segunda quadra da praia, este edifício deslumbrante combina um design contemporâneo com comodidades exclusivas para oferecer uma experiência de vida costeira verdadeiramente excepcional. Com uma fachada elegante e moderna, o edifício apresenta um total de 11 lojas no térreo, proporcionando conveniência aos moradores e visitantes. Para os entusiastas do ciclismo, um espaçoso bicicletário seguro está à disposição, incentivando um estilo de vida saudável e sustentável. A praticidade é um foco principal, com uma lavanderia disponível para os moradores, aliviando qualquer preocupação com tarefas domésticas. Um serviço de concierge dedicado está pronto para atender às necessidades dos residentes, proporcionando uma experiência sofisticada e personalizada. Para aqueles que trabalham remotamente, o empreendimento oferece um espaço de coworking inspirador, equipado com todas as facilidades tecnológicas necessárias para maximizar a produtividade. A confiabilidade é garantida com um gerador completo que alimenta tanto os apartamentos quanto as áreas comuns, garantindo energia contínua em todas as circunstâncias. Para os amantes do fitness, um moderno espaço de academia está disponível, permitindo que os moradores mantenham um estilo de vida ativo e saudável. Relaxe e rejuvenesça na piscina aquecida, cercada por um espaçoso deck e uma luxuosa hidromassagem. As celebrações se tornam inesquecíveis no salão de festas, complementado por um espaço gourmet para entretenimento refinado. Um espaço grill oferece a oportunidade de confraternizar sob o céu estrelado, enquanto o espaço de jogos proporciona diversão interna para todas as idades. A brinquedoteca oferece um local seguro e envolvente para as crianças explorarem a imaginação. Este lançamento apresenta uma variedade de unidades cuidadosamente projetadas para atender às necessidades e preferências individuais. As unidades de 1 quarto oferecem um retiro aconchegante com áreas que variam de 39m². Aqueles que desejam um toque de ar livre podem optar por unidades de 1 quarto com varanda, variando de 41,71m² a 45,73m². Para famílias maiores ou aqueles que buscam mais espaço, as unidades de 2 quartos com 2 suítes (sendo 1 reversível) e varanda variam de 63,28m² a 69,62m², proporcionando um refúgio expansivo e elegante. O empreendimento é mais do que um lar; é uma afirmação de estilo de vida a poucos metros do mar, onde o luxo encontra o conforto e a conveniência encontra a sofisticação. Experimente o melhor da vida costeira moderna neste novo empreendimento excepcional.
Ponta Verde - Maceió/AL
Para disputar a atenção com a orla da Ponta Verde, a Lares teve que caprichar muito na fachada. Fachada em mármore, porcelanato e pele de vidro temperado verde. Porque luxo combina com luxo, e beleza combina com a enseada da Ponta Verde. Pela primeira vez, vai ter gente andando na praia e olhando para o lado de cá. São apartamentos exclusivos compostos de ampla sala para 3 ambientes, lavabo, mega varanda gourmet com 100 m² com piscina privativa com cascata em algumas unidades e ligação com a cozinha, hall de circulação, 4 suítes independentes com vista definitiva para o mar, sendo 1 máster com espaço para closet, Wc Sr. e Sra. e hidromassagem, copa e cozinha, área de serviço, DCE, 5 vagas de garagem, apartamentos com 413 m² de área útil, entrada social e de serviço com fechadura facial e digital, quartos entregues com split e com infraestrutura para instalação na sala, sistema smart home com estrutura pronta para automoção de cortinas, iluminação, home theater, câmeras e climatização, chuveiros e torneiras da cozinha com água aquecida por energia solar com apoio a gás, janelas com isolamento acústico em todas suítes, piso em granito. Inovações você já viu muitas por aí. Smart Home. Infraestrutura pronta para sistemas de automação. - Iluminação dimerizada. - Cortinas. - Home theater. - Câmeras. - Central telefônica inteligente com intercomunicação entre os apartamentos e a portaria. Safety Control. Sistemas inteligentes de segurança nas áreas comuns. - Entradas sociais e de serviço com fechaduras de segurança. - Abertura por biometria e/ou reconhecimento facial. - Infraestrutura integrada ao sistema de automação dos apartamentos. - Elevadores com acionamento por identificação biométrica. - Sistema de acesso de pedestres e veículos através de células de clausura e biometria. - Portões de veículos comandados por identificação automática do morador com sistema antiesmagamento. - Sensores de presença nas áreas comuns. - Circuito interno de TV. - Sistema de alarme para detecção de vazamento de água ou gás. Da vinci, traz a essência de um design inovador, conectando você a esse maravilhoso mar, com uma vista única, para que seu bem estar alcance o máximo. Que transmita uma sensação incrível que você você merece.
Praia do Francês - Marechal Deodoro/AL
Seu Refúgio à Beira-Mar na Praia do Francês Bem-vindo ao novo ícone de luxo e tranquilidade na deslumbrante Praia do Francês. Cada unidade, cuidadosamente projetada, varia de 39m² a 82m², oferecendo uma ampla gama de opções para atender aos diferentes estilos de vida. UM ABRAÇO ETERNO ENTRE LUXO E NATUREZA No coração de um dos principais destinos turísticos do estado de Alagoas, a Praia do Francês, o Ventura se destaca como seu pedaço exclusivo do paraíso. Imagine varandas amplas em todas as unidades, proporcionando vistas deslumbrantes da natureza, momentos inesquecíveis na área gourmet e uma integração perfeita entre cozinha, sala e varanda. UM OÁSIS ENTRE O MAR E A MATA Ventura é mais do que um lar; é um retiro em um dos cenários mais cobiçados do litoral alagoano, a apenas 25 km da vibrante capital Maceió. Com 7 pavimentos que abraçam o luxo e a serenidade, desde o subsolo até o Rooftop lazer, cada detalhe foi projetado para oferecer uma experiência única. CONVENIÊNCIA E CONFORTO EM CADA DETALHE Cada apartamento é um capítulo de conforto, conveniência e sofisticação. Com uma vaga de garagem, varandas para contemplar, concierge e portaria 24 horas, o Ventura redefine o significado de qualidade de vida. O Rooftop oferece vistas panorâmicas para o mar e manguezais, criando o cenário perfeito para momentos inesquecíveis. INFRAESTRUTURA COMPLETA PARA SUA TRANQUILIDADE No Ventura, a conveniência é uma prioridade. Apartamentos com fechadura digital, concierge, lavanderia de autoatendimento, vídeo monitoramento nas áreas comuns, energia solar, clausura de acesso e um Mini Market de autoserviço, são apenas alguns dos diferenciais que fazem deste empreendimento um verdadeiro paraíso. PLANEJADO PARA TODOS OS ESTILOS DE VIDA Os andares ímpares apresentam 12 terminações, incluindo studios, 2 quartos e sala, e dois quartos com suíte. Já os andares pares oferecem 14 terminações, incluindo studios e 4 quartos e sala. Todas as unidades, independentemente do tamanho, contam com uma vaga de garagem, podendo ser posicionada no subsolo ou pilotis, garantindo o máximo conforto ao estacionar. VENTURA: ONDE O LUXO ENCONTRA A NATUREZA E A TRANQUILIDADE SE TORNA SEU ESTILO DE VIDA. Não perca a chance de fazer parte deste sonho a poucos metros do mar. Reserve agora sua unidade e permita que cada amanhecer seja uma celebração da beleza natural que só a Praia do Francês pode oferecer. Seu paraíso pessoal espera por você.
Jatiúca - Maceió/AL
O MELHOR INVESTIMENTO É NA SUA VIDA Investir no Studio Design 2 Tannat é desejar o melhor para sua vida, é estar cercado de tudo o que precisa e ter a vantagem de viver bem e desfrutar da indiscutível qualidade DELMAN. Unidades de 31, 24m² a 108,25m² Studio, quarto e sala, dois quartos ou cobertura, as melhores opções para investir ou morar. QUEM INVESTE AQUI GANHA RETORNO IMEDIATO No Studio Design 2 Tannat, o investimento é na sua vida e no seu bem-estar, e nada pode ser tão importante do que se colocar como prioridade na hora de escolher o lugar ideal para viver momentos felizes. QUEM INVESTE AQUI GANHA NA LOCALIZAÇÃO No bairro Stella Maris, Rua Professora Nadyr Maia Gomes Rêgo, uma das localizações mais privilegiadas de Maceió, onde tudo acontece e onde você vai aproveitar os melhores dias da sua vida. Deseja saber mais informações? 82 99977.4330
Desde o último dia 18 de abril, toda reforma de imóvel que modifique ou comprometa a segurança da edificação ou da área em que está localizada precisa ser submetida à avaliação técnica de um profissional, como um arquiteto ou engenheiro. As novas regras para reformas residenciais foram desenvolvidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) e valem para qualquer tipo de imóvel.De acordo com o advogado Rodrigo Karpat, especialista em Direito Imobiliário, consultor em condomínios e sócio do escritório Karpat Sociedade de Advogados, a norma esclarece e compila diversos pontos já estabelecidos em leis, e explica de forma clara os procedimentos sobre como realizar obras nos condomínios. "Qualquer tipo de reforma precisará de um aval do síndico, mesmo que seja uma mudança simples. A necessidade já está na lei, especificamente no Código de Obras, que prevê que a realização de obras ou reformas em quaisquer edifícios (casas, prédios, apartamentos, galpões, viadutos, igrejas) necessitam de alvará para reforma", explica.Quando a obra é realizada em lojas ou comércios de rua, existe maior fiscalização das subprefeituras. "Porém, no interior de prédios, apesar de estar suscetível à mesma fiscalização, a reforma é feita, muitas vezes, sem a liberação oficial e a ilegalidade é descoberta normalmente por denúncia. Como a tendência é a de não se indispor com os vizinhos, se a obra não incomodar ela passará despercebida, mesmo que represente risco à estrutura do edifício", afirma Rodrigo Karpat.Segundo o advogado, o próprio Código de Obras define que para pequenos reparos em imóveis não tombados, desde que não sejam alteradas as condições pré-aprovadas, não existe a necessidade de alvará. "Como exemplos de modificações que não precisam de autorização temos a troca de piso, pintura, pias, remoção de azulejos, entre outros reparos de pequeno porte", orienta.Fiscalização redobradaO especialista esclarece que, independentemente da nova norma da ABNT, o síndico já é o responsável pela edificação e cabe a ele fiscalizar qualquer obra. Conforme o artigo 1.348, do Código Civil, compete ao síndico "II - representar, ativa e passivamente, o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns; V - diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores."Em relação a defesa dos interesses comuns, Rodrigo Karpat explica que podemos entender como a atenção redobrada na realização de obras que modifiquem a edificação ou seu entorno. "Assim, antes do início de qualquer obra, o síndico deve solicitar ao condômino a apresentação de documentos necessários para comprovar a regularidade da obra. Se ele for impedido de verificar o local acompanhado de engenheiro de sua confiança, poderá solicitar a paralisação imediata da mesma", afirma.Algumas convenções e regimentos internos de condomínios exigem que, antes do início das obras, o condômino deve enviar a planta modificativa e o alvará para a realização da obra ao síndico. "Caso o morador inicie uma obra sem autorização, o síndico deverá notificá-lo a apresentar o pedido para a realização da obra, sob pena de tomada de medidas legais, tais como a paralisação ou embargo da obra por falta de segurança. Assim, se o condômino não apresentar o projeto modificativo ou não permitir o ingresso do síndico no interior da unidade, será necessário o ingresso de medida judicial para comprovar que a realização da obra não trará riscos à segurança dos demais moradores", finaliza o advogado.
Leia maisO financiamento de imóveis novos com recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) contará com regras mais rigorosas para ser liberado pela Caixa Econômica Federal.O Conselho Curador do FGTS determinou que a concessão do empréstimo só deverá sair após a análise de dados como a situação dos trabalhadores da obra - se possuem carteira assinada e contribuem para o INSS - e a qualidade do material e dos fornecedores. A exigência valerá a partir do meio do ano. Diante das mudanças, os consumidores que adquirirem novos imóveis com o auxílio do financiamento da Caixa terão de levar um memorial descritivo da obra, além dos documentos habituais.Até então, as operações de financiamento podiam beneficiar obras de construtoras sem cadastro na Caixa e com irregularidades, segundo Henriqueta Arantes, do grupo de apoio do Conselho Curador do FGTS.As novas regras valem também para quem vai construir a própria casa, desde que exista comprovação de recolhimento de um funcionário autônomo ao INSS."Queremos mais formalidade na construção, preparar o mercado para as pequenas construtoras e, especialmente, dar mais segurança ao comprador, que antes contava com falhas na fiscalização das obras", afirma Abelardo Campoy Diaz, membro do conselho e assessor da vice-presidência do Secovi-SP (Sindicato da Habitação de São Paulo).O comprador que não conseguir os documentos sobre a situação da obra deve fugir dela o mais rápido possível, diz Henriqueta Arantes.Ela afirma que as informações pedidas pela Caixa são simples e de fácil acesso pelas construtoras.Abelardo Campoy, do Secovi- SP, diz que as medidas servem para acabar com a concorrência desleal no mercado de pequenas obras.Os empregadores terão de prestar contas também ao FGTS, além do INSS.
Leia maisA falta de segurança nas grandes cidades está aumentando a procura por blindagem de imóveis. Antes restrito a bancos, casas de câmbio, consulados e empresas, o serviço, também conhecido por “blindagem arquitetônica“, está sendo requisitado para residências.Os valores cobrados são elevados. Blindar a casa inteira pode custar R$ 700 mil. Apenas a porta sai por R$ 4 mil, enquanto a janela custa entre R$ 1.500 e R$ 1.800. A Associação Brasileira de Blindagem (Abrablin) estima que existam cerca de 15 mil residências com portas blindadas em São Paulo. Só no ano passado, a procura pelo serviço aumentou aproximadamente 30%.Nas residências, o mais usual é a blindagem da porta, das janelas, dos corredores de acesso aos principais cômodos e as células de segurança, conhecidas como “quarto do pânico” – popularizada no filme O quarto do pânico, protagonizado pela atriz Jodie Foster, que teve a casa invadida por assaltantes e se protegeu em um cômodo totalmente seguro.Segundo o diretor da Vault, empresa especializada em blindagem, Vinicius de Lucas, o aço, o vidro e o concreto armado (feito com brita) são os tipos de materiais mais usados.No caso das portas há vários níveis de proteção balística. Os de nível III seguram balas de calibre 357 Magnum, enquanto o nível IV resiste a disparos de fuzil. Além disso, as portas blindadas pela empresa têm fechadura multidirecional com diversos pontos de travamento, isolamento térmico e acústico, dobradiças que funcionam como travas adicionais e acionamento simples.“As cidades de São Paulo e do Rio são os principais mercados desse tipo de produto. Enquanto em São Paulo a maior procura é pela blindagem de portas e de casas de alto padrão, em função do alto número de assaltos à mão armada, no Rio os focos são as janelas dos prédios residenciais e as fachadas dos edifícios comerciais – por conta das balas perdidas”, afirma Lucas.Como na capital paulistana as casas de alto padrão são as que mais procuram esse tipo de serviço, as empresas têm se preocupado com a estética do produto. “Estamos recebendo consultas de arquitetos, que nos mostram portas e janelas blindadas com design inovador. Apesar de todo o material pesado usado na proteção, conseguimos entregar um produto bonito e harmônico à decoração do imóvel”, diz o profissional.
Leia maisO estoque de casas de Londres, no Reino Unido, atingiu um valor total de 1,5 trilhão de libras em 2014, de acordo com estudo da consultoria imobiliária Savills.Isso significa US$ 2,2 trilhões, o equivalente ao PIB (Produto Interno Bruto) anual do Brasil ou de Colômbia, Argentina e México somados.O valor total da propriedade residencial na cidade cresceu impressionantes 61% desde 2009, 20% só no ano passado. É muito mais do que a média nacional, que ficou em 10% no ano passado e 20% nos últimos 5 anos.A economia britânica está se recuperando vigorosamente, mas o boom imobiliário de Londres vem de muito antes e tem várias raízes. As políticas de expansão monetária do pós-crise criaram uma enxurrada de dólares ao mesmo tempo em que minguavam as boas oportunidades de investimento e os juros permaneciam próximos de zero.O resultado foi uma enorme valorização em certos tipos de ativos considerados seguros - como casas em Londres. O problema foi agravado na cidade pela dificuldade de construção e falta crônica de habitação, além de fenômenos como a compra de casas vizinhas para ampliar propriedades.Um apartamento chegou a ser vendido por US$ 237 milhões no ano passado. Para os mais jovens e menos abastados, o sonho da casa própria fica cada vez mais distante, o que gerou o apelido de "geração aluguel".Outro fator é a entrada maciça de compradores estrangeiros; o mercado imobiliário já é, efetivamente, global. Recentemente, um estudo mostrou que as altas nos preços de casas em determinadas regiões da cidade estão diretamente relacionadas com turbulências políticas em outros países.Os alertas de que o que está acontecendo em Londres é uma bolha vem de muito tempo, mas há sinais de que o ritmo de aumento vem diminuído e pode estar ocorrendo um ajuste.
Leia maisA instabilidade do dólar, a inflação e a oscilação do mercado financeiro têm feito com que muitos brasileiros fiquem mais receosos quanto a grandes investimentos. O cenário econômico e político do país tem afastado o capital estrangeiro e chegou até mesmo a reduzir a nota do Brasil como um bom pagador de seus débitos, algo que pode levar a aumentar o tempo necessário para trazer a credibilidade necessária ao país.No entanto, mesmo com a inflação mais alta e uma taxa de juros elevada, o investimento em imóveis ainda pode ser um dos melhores negócios a se fazer no Brasil, já que o país mantém uma perspectiva de crescimento para os próximos anos.Até mesmo nos cenários mais pessimistas, a aplicação em bens imobiliários continua como uma das opções mais seguras e atraentes para se fazer investimentos.Mercado desaceleradoEste momento é bom para as pessoas que sabem aproveitar oportunidades, principalmente para aqueles que já possuem uma quantia significativa guardada. Com o medo de que os empreendimentos fiquem encalhados, muitas construtoras desaceleraram suas obras, diminuindo gradativamente a oferta de novos apartamentos e casas novas, criando as condições ideais para que os imóveis já prontos ou em vias de término possam ser negociados por preços mais baixos.No entanto, para os próximos anos, com a recuperação da economia e com o número menor de imóveis à venda disponíveis, os empreendimentos que receberem investimento agora deverão receber uma valorização seguindo a tendência da oferta e da procura, chegando a valer mais do que o valor de mercado atual.Como investirApesar de ser indicado como um campo fértil para investimento, é necessário seguir alguns cuidados para garantir que o seu dinheiro será bem aplicado e irá render bons frutos no mercado imobiliário.O primeiro passo é estar atualizado sobre os novos empreendimentos. Busque sair da sua área mais confortável, ou seja, procure mais informações em outras fontes, inclusive sobre outras regiões e estados.Muitas vezes a sua ideia sobre alguma zona de determinada cidade já pode estar ultrapassada ou com os dias contados, pois é sempre necessário pensar a médio e longo prazo.Se a sua ideia for especificamente o investimento a longo prazo, uma das maiores garantias de valorização são os terrenos, principalmente os de entorno das grandes capitais. Essa forma de aplicação é conhecida como um bom gerador de riquezas porque muitas vezes essas áreas são pouco conhecidas e, com o passar do tempo e o crescimento das grandes cidades, elas acabam sendo buscadas por empresas e famílias que desejam viver fora dos grandes centros urbanos.Um bom exemplo disso é a cidade de Cotia, no estado de São Paulo. Enquanto nos anos 1980 e 1990 a cidade era pouco conhecida, hoje em dia se tornou um grande polo de condomínios de alto padrão. Veja mais dicas aqui.Imóveis usados ou na planta?Um outro fator precisa ser acertado antes de fazer o investimento é: vale mais a pena comprar um imóvel usado ou um empreendimento novo ainda na planta?Um imóvel na planta costuma ter um valor 40% menor do que um imóvel pronto, por isso muitos investidores buscam essa estratégia, podendo revender o por um preço mais alto quando construído - ou até mesmo colocar para locação.Para que seja rentável, no entanto, é preciso estar muito seguro quanto à localização do imóvel para garantir sua valorização. Também é indicado encontrar uma incorporadora de confiança e credibilidade.Para quem pensa em investir em imóveis usados o ideal é saber identificar quais são as boas oportunidades. Normalmente é necessário fazer uma reforma para dar um novo ar ao ambiente, rendendo uma valorização maior para a hora de vender o imóvel.É muito importante consultar o histórico do local e levar um especialista para avaliar a casa, o apartamento ou o escritório, de modo a analisar quais são as mudanças necessárias para torná-lo mais atrativo para o mercado imobiliário.Há também um mercado muito atraente de locação de imóveis para negócios, como lojas e consultórios, que pode render lucros ainda maiores do que o aluguel de uma casa para moradia, por exemplo.
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